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北京培育發展住房租賃市場 擬建立租金監測和發布機制
中國財富網    時間: 2021-8-24 16:34:57    字號:

  中新網北京8月24日電 (記者 杜燕)北京將逐步推行租賃住房和購買住房在享受公共服務上具有同等權利,鼓勵依法利用集體建設用地建設租賃住房。依法建設或按規定改建的租賃型職工集體宿舍,可以按床位出租。

  今起,由北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)面向社會公開征求意見,征求意見截止時間為2021年09月23日。征求意見稿共6章81條,對網絡房源發布、群租房、長租公寓等熱點問題予以規范。

  征求意見稿指出,北京鼓勵單位和個人依法出租住房,穩定租賃關系,穩定租金水平。

  北京將逐步推行租賃住房和購買住房在享受公共服務上具有同等權利。北京鼓勵利用存量非居住土地按規定建設租賃住房:

  ——鼓勵將低效、閑置的辦公、商業、旅(賓)館、廠房、倉儲等非居住房屋建筑按規定改建為租賃住房。具體規定由市住房城鄉建設主管部門會同相關部門另行制定。

  ——按規定利用非居住存量土地建設租賃住房,或者將存量非居住房屋改建為租賃住房,納入住房租賃管理服務平臺的,水、電、燃氣、供熱價格執行居民生活類標準。

  鼓勵依法利用集體建設用地建設租賃住房

  根據征求意見稿,集體經濟組織可以采取聯營、入股、委托等多種方式,與住房租賃企業合作建設運營租賃住房。

  鼓勵村民將宅基地房屋依法交由村集體經濟組織對外出租,村集體經濟組織可引入規;、專業化住房租賃企業統一運營。

  改建租賃住房、集體土地租賃住房只能用于出租,不得分割銷售或變相分割銷售。

  支持住房租賃企業募集資金

  征求意見稿還指出,北京鼓勵商業銀行為租賃住房建設和運營提供期限匹配、利率適當、風險可控、商業可持續的信貸產品和服務。

  支持住房租賃企業在公開市場發行債務融資工具、公司債券、企業債券等,募集資金只能用于租賃住房建設和運營。

  依法建設或按規定改建的租賃型職工集體宿舍,可以按床位出租。

  建立租金監測和發布機制

  征求意見稿還提出,北京市住房城鄉建設主管部門負責建立健全北京住房租賃管理服務平臺,利用科技手段提供合同網簽、信息查詢、信息核驗、登記備案等服務,與公安、教育、人力社保、住房公積金、金融等主管部門建立信息互通共享機制。

  北京建立租金監測和發布機制。住房租金快速上漲時,住房城鄉建設等主管部門可以采取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施,調控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價。

  北京還建立住房租賃信用管理制度,納入全市信用體系,實行守信激勵、失信懲戒。

  住房租賃企業、房地產經紀機構、互聯網信息發布平臺應當及時、如實提供相關信息。具體規定由市住房城鄉建設主管部門另行組織制定。(完)

來源: 中國新聞網    責任編輯:雷子
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